Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Orøvænget 6, True

Villa · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
806 m²
Indbygget garage
44 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 105 m².2.341.605 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.569.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden nov. 2024
231k857k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.569.817 kr.Markedet · 1992621.915 kr.Markedet · 1993523.950 kr.Markedet · 1994631.470 kr.Markedet · 1995691.215 kr.Markedet · 1996547.470 kr.Markedet · 1997902.370 kr.Markedet · 1998969.990 kr.Markedet · 19991.030.050 kr.Markedet · 2000664.020 kr.Markedet · 2001324.030 kr.Markedet · 2002806.925 kr.Markedet · 2003286.965 kr.Markedet · 20041.097.355 kr.Markedet · 20051.117.305 kr.Markedet · 20061.707.300 kr.Markedet · 20071.834.770 kr.Markedet · 20081.918.245 kr.Markedet · 2009550.620 kr.Markedet · 20101.363.005 kr.Markedet · 20111.531.215 kr.Markedet · 20121.404.900 kr.Markedet · 20131.651.650 kr.Markedet · 20141.660.365 kr.Markedet · 20151.636.320 kr.Markedet · 20161.630.965 kr.Markedet · 20171.814.715 kr.Markedet · 20181.825.530 kr.Markedet · 20191.843.485 kr.Markedet · 20202.078.685 kr.Markedet · 20211.971.165 kr.Markedet · 20222.467.080 kr.Markedet · 20232.088.975 kr.Markedet · 20242.200.380 kr.Markedet · 20252.271.360 kr.Markedet · 20262.368.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orøvænget 13, True
8381 Tilst		128 m²182 m03-09-20253.225.000 kr.25.195 kr./m²
Orøvænget 19, True
8381 Tilst		140 m²164 m10-06-20252.875.000 kr.20.536 kr./m²
Orøvænget 33, True
8381 Tilst		141 m²212 m14-02-20253.700.000 kr.26.241 kr./m²
Orøvænget 24, True
8381 Tilst		162 m²75 m16-11-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Orøvænget 28, True
8381 Tilst		185 m²110 m02-10-20245.300.000 kr.28.649 kr./m²
Rømøvænget 4, True
8381 Tilst		104 m²245 m05-02-20263.100.000 kr.29.808 kr./m²
Skarøvænget 8, True
8381 Tilst		100 m²150 m02-03-20252.350.000 kr.23.500 kr./m²
Langøvænget 2, True
8381 Tilst		108 m²418 m01-04-20242.185.000 kr.20.231 kr./m²
Lindøvænget 12, True
8381 Tilst		108 m²424 m05-01-20252.150.000 kr.19.907 kr./m²
Hindøvænget 6, True
8381 Tilst		100 m²473 m21-04-20252.325.000 kr.23.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden