Ortenvej 16

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.369 kr/m².1.691.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.888.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2018sep.Ejerskifte725.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	40 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	167 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	206 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	873 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	237 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	856 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ortenvej 17 6800 Varde	92 m²	27 m	13-05-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Ortenvej 44 6800 Varde	93 m²	222 m	24-06-2026	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	543 m	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	572 m	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu