Osvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.678 kr/m².3.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsvej gns: 22.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · Energimærke forbedret: F → E+15,00 pct.
4Vores vurdering3.647.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2016Ombygning
2011apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	264 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	1,6 km	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	99 m	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	927 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Elmevej 4 4040 Jyllinge	151 m²	76 m	20-01-2025	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	161 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	81 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	81 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Værebrovej 47 4040 Jyllinge	152 m²	229 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	189 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu