Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Otiumsvej 11, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.282 kr/m².1.709.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.785.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,77 pct. siden mar. 2004
382k1,0M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2004456.875 kr.I dag · vores estimat1.785.338 kr.Markedet · 1992646.699 kr.Markedet · 1993403.229 kr.Markedet · 1994400.416 kr.Markedet · 1995387.030 kr.Markedet · 1996478.016 kr.Markedet · 1997432.523 kr.Markedet · 1998467.637 kr.Markedet · 1999541.551 kr.Markedet · 2000695.005 kr.Markedet · 2001651.937 kr.Markedet · 2002855.831 kr.Markedet · 2003961.949 kr.Markedet · 2004938.184 kr.Markedet · 20051.161.963 kr.Markedet · 20061.223.461 kr.Markedet · 20071.399.031 kr.Markedet · 20081.326.572 kr.Markedet · 20091.011.322 kr.Markedet · 20101.013.456 kr.Markedet · 20111.142.951 kr.Markedet · 2012678.418 kr.Markedet · 2013838.274 kr.Markedet · 2014990.176 kr.Markedet · 2015760.868 kr.Markedet · 20161.684.793 kr.Markedet · 20171.171.178 kr.Markedet · 2018919.366 kr.Markedet · 20191.016.948 kr.Markedet · 20201.315.611 kr.Markedet · 20211.343.935 kr.Markedet · 20221.383.705 kr.Markedet · 20231.384.287 kr.Markedet · 20241.358.000 kr.Markedet · 20251.445.688 kr.Markedet · 20261.457.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg
456.875 kr.
I dag · vores estimat
1.785.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, andet456.875 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Andersens Vej 59, 1. tv
4700 Næstved		100 m²295 m25-12-20241.435.000 kr.14.350 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 2. tv
4700 Næstved		100 m²353 m27-03-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Piet Heins Vej 4
4700 Næstved		101 m²506 m28-05-20251.999.000 kr.19.792 kr./m²
Piet Heins Vej 20
4700 Næstved		101 m²524 m16-07-20241.945.000 kr.19.257 kr./m²
Dania 4, 3. tv
4700 Næstved		94 m²630 m21-12-20231.450.000 kr.15.426 kr./m²
Piet Heins Vej 12
4700 Næstved		101 m²569 m18-06-20251.945.000 kr.19.257 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²537 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²973 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
4700 Næstved		99 m²982 m10-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st.
4700 Næstved		94 m²901 m22-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden