Otte Ruds Vej 29

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.994 kr/m².2.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtte gns: 13.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.203 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.822.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 18 8700 Horsens	145 m²	87 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Voldgade 20 8700 Horsens	147 m²	359 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Håbetsvej 18 8700 Horsens	157 m²	915 m	16-01-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Trappevejen 3 8700 Horsens	148 m²	486 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Borgmestervej 21 8700 Horsens	157 m²	1,1 km	21-08-2025	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	467 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Thyrasgade 3 8700 Horsens	156 m²	1,2 km	05-10-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Borgmestervej 16 8700 Horsens	152 m²	1,0 km	12-12-2024	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Borgmestervej 73 8700 Horsens	152 m²	1,2 km	22-01-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Kpt Andersens Gade 35 8700 Horsens	145 m²	875 m	22-02-2025	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu