Ottersbølvej 45, Mjolden

Villa · 123 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.019 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.351 kr/m².1.025.900 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering549.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2021mar.Solgt, familiehandel475.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 6, Mjolden 6780 Skærbæk	116 m²	777 m	25-04-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Randerupvej 74, Mjolden 6780 Skærbæk	151 m²	487 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	3,1 km	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	3,1 km	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	3,0 km	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	3,3 km	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	2,7 km	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	3,2 km	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	3,2 km	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	3,7 km	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu