Ottestrupvej 65, Ottestrup

Villa · 121 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.034 kr/m².1.758.432 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.632.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	1,6 km	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse 4100 Ringsted	117 m²	1,4 km	19-02-2024	1.654.321 kr.	14.139 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	616 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	1,4 km	10-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	1,5 km	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	1,6 km	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	1,5 km	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	1,5 km	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	1,5 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Nordrupby 25, Nordrup 4100 Ringsted	124 m²	2,2 km	26-06-2024	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu