Otto Ruds Vej 4, 9900 Frederikshavn — Villa · 106 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.655 kr/m².1.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering865.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	100 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	132 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	361 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	269 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	702 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	744 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	808 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	412 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	656 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	386 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu