Ottosgade 31

Villa · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 305 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.512 kr/m².2.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOttosgade gns: 17.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.575.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2018majEjerskifte2.140.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottosgade 23 6000 Kolding	142 m²	52 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	95 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	414 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	250 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Bellevuegade 37A 6000 Kolding	137 m²	474 m	05-05-2024	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	501 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Carl Plougs Vej 13 6000 Kolding	138 m²	563 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	681 m	31-10-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	681 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	751 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu