Prisvurdering · 6000 Kolding

Stejlbjergalle 23, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².1.571.607 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.338.422 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 1.600.030 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,47 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte1.015.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	322 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	623 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	623 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	915 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	531 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	1,0 km	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	1,0 km	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Brandorffsvej 16, 1. 6000 Kolding	61 m²	926 m	11-09-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	1,0 km	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	770 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu