Ougtvedvej 1

Landejendom · 215 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 34.825 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 34825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.775 kr/m².2.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOugtvedvej gns: 10.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 15.542 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.524.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+984,58 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	639 m	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	1,0 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	275 m	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,9 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	516 m	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,6 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,7 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	4,9 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,3 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	4,0 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu