Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Ougtvedvej 13, Ougtved

Landejendom · 148 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 52.384 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
52384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.510 kr/m².2.291.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOugtvedvej gns: 10.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 15.542 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.231.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,48 pct. siden sep. 2017
447k2,4M4,3M6,2M8,1M19942001200420072011201520182021202420. sep. 20172.090.000 kr.I dag · vores estimat4.231.818 kr.Markedet · 19941.120.508 kr.Markedet · 1996605.024 kr.Markedet · 19992.343.136 kr.Markedet · 20011.452.324 kr.Markedet · 20022.329.816 kr.Markedet · 20031.391.052 kr.Markedet · 20041.722.424 kr.Markedet · 20052.077.180 kr.Markedet · 20061.406.888 kr.Markedet · 20073.243.420 kr.Markedet · 20083.772.520 kr.Markedet · 20102.180.336 kr.Markedet · 20112.890.588 kr.Markedet · 20122.191.288 kr.Markedet · 20142.533.316 kr.Markedet · 20151.116.660 kr.Markedet · 20161.804.268 kr.Markedet · 20171.681.132 kr.Markedet · 20181.227.956 kr.Markedet · 20191.899.284 kr.Markedet · 20201.484.440 kr.Markedet · 20213.507.304 kr.Markedet · 20222.593.700 kr.Markedet · 20232.214.968 kr.Markedet · 20241.669.884 kr.Markedet · 20252.590.000 kr.Markedet · 20261.986.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
I dag · vores estimat
4.231.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²120 m28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²400 m03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²1,4 km04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²2,5 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²3,0 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Kalundborgvej 42
4291 Ruds Vedby		206 m²1,1 km03-06-20262.765.000 kr.13.422 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²4,1 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Blomstervej 1
4291 Ruds Vedby		138 m²4,8 km12-07-2026455.000 kr.3.297 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²4,4 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²2,8 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden