Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Ougtvedvej 14A, Ougtved

Rækkehus · 217 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 217 m², grund på 237.873 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
237873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.273.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4291 rækkehus-gennemsnit: 5.217 kr/m² × 217 m² = 1.132.089 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.132.089 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+89%). Justering på basis-pris: -13.3%-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)237873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.984.284 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,48 pct. siden mar. 2022
809k2,8M4,9M6,9M8,9M1999200020022006200920102012201420152019202120222025202631. mar. 20228.950.000 kr.1. jun. 20228.950.000 kr.I dag · vores estimat3.984.284 kr.Markedet · 19991.347.353 kr.Markedet · 20001.408.981 kr.Markedet · 20021.538.096 kr.Markedet · 20063.110.261 kr.Markedet · 20091.925.441 kr.Markedet · 20101.859.907 kr.Markedet · 20121.261.638 kr.Markedet · 2014808.542 kr.Markedet · 20151.205.652 kr.Markedet · 20194.168.787 kr.Markedet · 20211.366.883 kr.Markedet · 20222.089.927 kr.Markedet · 20251.786.127 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.984.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel8.950.000 kr.
  • mar.Ejerskifte8.950.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 15B
4291 Ruds Vedby		115 m²2,1 km11-12-2025600.000 kr.5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden