Ougtvedvej 16, Ougtved

Landejendom · 181 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 7.130 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 7130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOugtvedvej gns: 10.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 15.542 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.090.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
3. maj 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021majEjerskifte1.450.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	518 m	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	1,2 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,4 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	1,5 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	2,9 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	4,4 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,7 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	4,2 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	4,1 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	6,5 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu