Ougtvedvej 17, Ougtved

Villa · 75 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 15.322 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 15322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.920 kr/m².938.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.572.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet665.000 kr.
2020nov.Ejerskifte595.000 kr.
2018jun.Ejerskifte595.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyderupvej 74, Reerslev 4291 Ruds Vedby	76 m²	1,7 km	20-02-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Reerslevvej 44, Reerslev 4291 Ruds Vedby	86 m²	1,7 km	31-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	2,6 km	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	2,4 km	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	2,7 km	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	2,5 km	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	2,8 km	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	2,8 km	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	2,7 km	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	2,7 km	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu