Oustrupvej 30, 9600 Aars — Villa · 234 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.216 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOustrupvej gns: 11.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.484.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	39 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	198 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	408 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	208 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	82 m	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	527 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	497 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	556 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	328 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	1,2 km	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu