Oustrupvej 41, 9600 Aars — Landejendom · 168 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 15.920 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 15920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.882 kr/m².6.568.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.828.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,00 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007825.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,2 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	1,1 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	3,8 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	3,9 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	5,6 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	5,8 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	3,0 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	5,4 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	6,5 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,2 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu