Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Oustrupvej 54

Landejendom · 372 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 84.122 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
84122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.845 kr/m².6.452.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.076.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+892,00 pct. siden aug. 2017
137k14,5M28,9M43,2M57,6M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20173.800.000 kr.10. sep. 20201.946.570 kr.30. jun. 2026612.500 kr.I dag · vores estimat6.076.021 kr.Markedet · 1992250.728 kr.Markedet · 19941.006.632 kr.Markedet · 1995999.564 kr.Markedet · 19961.337.712 kr.Markedet · 19973.183.204 kr.Markedet · 1998136.524 kr.Markedet · 19997.693.332 kr.Markedet · 20003.952.872 kr.Markedet · 20012.166.900 kr.Markedet · 20028.635.608 kr.Markedet · 20034.012.020 kr.Markedet · 20041.864.836 kr.Markedet · 20054.482.972 kr.Markedet · 20062.657.196 kr.Markedet · 20076.584.400 kr.Markedet · 20083.441.000 kr.Markedet · 20095.532.756 kr.Markedet · 20101.743.192 kr.Markedet · 20117.101.852 kr.Markedet · 20121.961.184 kr.Markedet · 20133.058.956 kr.Markedet · 20143.657.132 kr.Markedet · 20152.755.404 kr.Markedet · 20161.297.536 kr.Markedet · 20174.865.016 kr.Markedet · 201810.163.040 kr.Markedet · 20194.946.112 kr.Markedet · 20204.610.196 kr.Markedet · 20216.060.252 kr.Markedet · 20224.133.292 kr.Markedet · 20235.791.296 kr.Markedet · 20246.203.100 kr.Markedet · 20258.237.196 kr.Markedet · 202615.336.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
10. sep. 2020 · Alm. Salg
1.946.570 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
612.500 kr.
I dag · vores estimat
6.076.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte612.500 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte1.946.570 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²1,9 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²2,7 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²2,5 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²3,5 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²3,0 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²2,5 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²4,4 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk
9600 Aars		309 m²5,3 km01-01-202618.500.000 kr.59.871 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²3,0 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²5,7 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden