Ove Billes Vej 12

Villa · 178 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.977 kr/m².11.186.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOve gns: 59.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.551.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.551.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vatnavej 9 2300 København S	178 m²	294 m	09-09-2025	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	223 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	446 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	221 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	774 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	851 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	950 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	952 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	71 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	492 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu