Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Ove Billes Vej 13

Villa · 196 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.446 kr/m².11.481.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOve gns: 59.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.099.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,03 pct. siden nov. 2015
361k4,8M9,2M13,6M18,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20155.100.000 kr.I dag · vores estimat10.099.334 kr.Markedet · 1992887.096 kr.Markedet · 1993943.936 kr.Markedet · 1994955.696 kr.Markedet · 19951.467.060 kr.Markedet · 1996653.268 kr.Markedet · 1997531.160 kr.Markedet · 19981.955.688 kr.Markedet · 19991.326.528 kr.Markedet · 20001.576.036 kr.Markedet · 20012.056.040 kr.Markedet · 20021.990.184 kr.Markedet · 20032.850.820 kr.Markedet · 20043.247.720 kr.Markedet · 20053.518.788 kr.Markedet · 20064.519.564 kr.Markedet · 20074.702.040 kr.Markedet · 20084.099.340 kr.Markedet · 20093.138.744 kr.Markedet · 20104.218.508 kr.Markedet · 20114.627.756 kr.Markedet · 20124.709.880 kr.Markedet · 20134.613.252 kr.Markedet · 20145.228.692 kr.Markedet · 20156.371.764 kr.Markedet · 20165.903.324 kr.Markedet · 20176.987.988 kr.Markedet · 20187.239.260 kr.Markedet · 20197.127.344 kr.Markedet · 20207.854.896 kr.Markedet · 202110.159.856 kr.Markedet · 202211.580.660 kr.Markedet · 20238.650.656 kr.Markedet · 202411.255.496 kr.Markedet · 202512.775.476 kr.Markedet · 202615.182.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.099.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²42 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²28 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²30 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²470 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²472 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²187 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²815 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²836 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²414 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²255 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden