Over Fussingvej 25, Over Fussing

Landejendom · 361 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 33.552 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 33552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².4.894.974 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.527.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,33 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.527.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.100.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.175.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	2,3 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	890 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	2,7 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	2,7 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	2,2 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	1,9 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	4,6 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	2,2 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	4,3 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	4,9 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu