Menu
For mæglere Log ind
Over Fussingvej 48, Over Fussing
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Over Fussingvej 48, Over Fussing

Villa · 248 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 10.957 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
10957 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².2.529.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.739.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2891,72 pct. siden sep. 2004
125k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2004125.000 kr.I dag · vores estimat3.739.644 kr.Markedet · 19921.044.080 kr.Markedet · 1993993.984 kr.Markedet · 19941.076.816 kr.Markedet · 19951.024.240 kr.Markedet · 19961.360.280 kr.Markedet · 19971.538.096 kr.Markedet · 19981.674.496 kr.Markedet · 19991.748.152 kr.Markedet · 20001.925.224 kr.Markedet · 20011.730.296 kr.Markedet · 20021.557.440 kr.Markedet · 20031.802.960 kr.Markedet · 20041.903.400 kr.Markedet · 20052.145.944 kr.Markedet · 20062.541.008 kr.Markedet · 20072.949.712 kr.Markedet · 20083.185.312 kr.Markedet · 20092.962.608 kr.Markedet · 20101.920.760 kr.Markedet · 20112.470.824 kr.Markedet · 20122.688.072 kr.Markedet · 20132.571.760 kr.Markedet · 20142.341.368 kr.Markedet · 20152.868.120 kr.Markedet · 20162.393.696 kr.Markedet · 20172.830.672 kr.Markedet · 20182.710.144 kr.Markedet · 20192.773.632 kr.Markedet · 20202.996.088 kr.Markedet · 20213.289.968 kr.Markedet · 20223.113.888 kr.Markedet · 20233.245.576 kr.Markedet · 20243.159.520 kr.Markedet · 20253.456.376 kr.Markedet · 20263.511.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.739.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Bygget
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006125.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing
8920 Randers NV		323 m²45 m10-07-20242.495.000 kr.7.724 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing
8920 Randers NV		160 m²175 m14-10-20252.700.000 kr.16.875 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²1,1 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²1,0 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²1,3 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²970 m26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²746 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²1,2 km25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²993 m25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		169 m²646 m07-10-20252.700.000 kr.15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden