Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Over Fussingvej 52, Over Fussing

Villa · 323 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.502 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².2.837.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.582.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden sep. 2016
1,1M2,3M3,4M4,6M5,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.600.000 kr.30. sep. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat3.582.550 kr.Markedet · 19921.359.830 kr.Markedet · 19931.294.584 kr.Markedet · 19941.402.466 kr.Markedet · 19951.333.990 kr.Markedet · 19961.771.655 kr.Markedet · 19972.003.246 kr.Markedet · 19982.180.896 kr.Markedet · 19992.276.827 kr.Markedet · 20002.507.449 kr.Markedet · 20012.253.571 kr.Markedet · 20022.028.440 kr.Markedet · 20032.348.210 kr.Markedet · 20042.479.025 kr.Markedet · 20052.794.919 kr.Markedet · 20063.309.458 kr.Markedet · 20073.841.762 kr.Markedet · 20084.148.612 kr.Markedet · 20093.858.558 kr.Markedet · 20102.501.635 kr.Markedet · 20113.218.049 kr.Markedet · 20123.500.997 kr.Markedet · 20133.349.510 kr.Markedet · 20143.049.443 kr.Markedet · 20153.735.495 kr.Markedet · 20163.117.596 kr.Markedet · 20173.686.722 kr.Markedet · 20183.529.744 kr.Markedet · 20193.612.432 kr.Markedet · 20203.902.163 kr.Markedet · 20214.284.918 kr.Markedet · 20224.055.588 kr.Markedet · 20234.227.101 kr.Markedet · 20244.115.020 kr.Markedet · 20254.501.651 kr.Markedet · 20264.573.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²1,0 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav
8920 Randers NV		336 m²2,9 km23-08-20245.250.000 kr.15.625 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²1,1 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²1,3 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²1,0 km26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²791 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		169 m²691 m07-10-20252.700.000 kr.15.976 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²1,3 km25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²1,0 km25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		163 m²808 m18-07-20253.025.000 kr.18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden