Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Over Hadstenvej 22

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.539 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
2539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.706 kr/m².3.024.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.882.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,32 pct. siden dec. 2007
244k921k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20072.500.000 kr.I dag · vores estimat2.882.948 kr.Markedet · 1992640.800 kr.Markedet · 1993596.960 kr.Markedet · 1994786.720 kr.Markedet · 1995633.440 kr.Markedet · 1996244.160 kr.Markedet · 1997864.640 kr.Markedet · 1998825.280 kr.Markedet · 1999945.760 kr.Markedet · 20001.074.720 kr.Markedet · 20011.240.000 kr.Markedet · 20021.064.960 kr.Markedet · 20031.238.080 kr.Markedet · 20041.053.920 kr.Markedet · 2005476.640 kr.Markedet · 20061.581.600 kr.Markedet · 2007758.240 kr.Markedet · 20081.609.600 kr.Markedet · 20091.827.840 kr.Markedet · 20101.643.200 kr.Markedet · 20111.818.240 kr.Markedet · 20121.782.880 kr.Markedet · 20131.616.320 kr.Markedet · 20141.703.520 kr.Markedet · 20151.873.280 kr.Markedet · 20161.958.720 kr.Markedet · 20172.141.920 kr.Markedet · 20182.025.920 kr.Markedet · 20191.800.000 kr.Markedet · 20202.156.480 kr.Markedet · 20212.640.960 kr.Markedet · 20222.610.720 kr.Markedet · 20232.434.240 kr.Markedet · 20242.447.840 kr.Markedet · 20252.562.720 kr.Markedet · 20262.639.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.882.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 6
8370 Hadsten		161 m²445 m26-11-20252.285.000 kr.14.193 kr./m²
Lyravej 3
8370 Hadsten		158 m²487 m17-06-20242.495.000 kr.15.791 kr./m²
Vegavej 19
8370 Hadsten		158 m²498 m07-11-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²
Nørregårdsvej 3
8370 Hadsten		164 m²465 m02-09-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Søndergade 54
8370 Hadsten		160 m²708 m28-02-20254.040.000 kr.25.250 kr./m²
Flegebakken 14
8370 Hadsten		163 m²633 m31-05-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Seglager 10
8370 Hadsten		159 m²759 m18-11-20244.100.000 kr.25.786 kr./m²
Flegebakken 59
8370 Hadsten		161 m²802 m09-04-20254.060.000 kr.25.217 kr./m²
Jupitervej 5
8370 Hadsten		167 m²572 m15-10-20253.440.000 kr.20.599 kr./m²
Saturnvej 12
8370 Hadsten		167 m²622 m03-02-20242.200.000 kr.13.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden