Over Hadstenvej 32

Villa · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.584 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1584 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.170 kr/m².4.474.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.305.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018Ombygning
2011jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	688 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	463 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	751 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	615 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	861 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	603 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	728 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	1,1 km	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	1,1 km	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	829 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu