Over Hadstenvej 78B

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 6.666 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.738 kr/m².2.505.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.087.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,67 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1978Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	711 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Vegavej 22 8370 Hadsten	122 m²	1,1 km	01-06-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	1,3 km	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	1,5 km	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	1,6 km	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	1,4 km	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	1,7 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	1,4 km	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Ravngårdsvej 5 8370 Hadsten	146 m²	272 m	23-02-2026	3.422.500 kr.	23.442 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	1,7 km	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu