Over Hadstenvej 8

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.568 kr/m².3.341.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.582.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,00 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	347 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	667 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	654 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	291 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	351 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	712 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	404 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	794 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	975 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	337 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu