Over Hadstenvej 90, 8370 Hadsten — Villa · 163 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.714 kr/m².3.546.250 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.706.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	124 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	574 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	439 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	736 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Munkebakken 20 8370 Hadsten	168 m²	608 m	24-04-2026	5.195.000 kr.	30.923 kr./m²
Ravngårdsvej 5 8370 Hadsten	146 m²	171 m	23-02-2026	3.422.500 kr.	23.442 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 44 8370 Hadsten	165 m²	1,0 km	22-01-2025	3.525.000 kr.	21.364 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	1,1 km	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	1,2 km	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	591 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu