Over-Holluf-Toften 14, Over Holluf

Villa · 226 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 226 m².3.848.554 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.945.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,75 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	305 m	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	1,9 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	1,3 km	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	1,6 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	527 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	569 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	1,4 km	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	1,6 km	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	312 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	128 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu