Over-Holluf-Vej 55, Over Holluf

Villa · 308 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 2.885 m², 7 værelser, opført i 1840. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 2885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 308 m².5.244.932 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.462.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	1,1 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	1,3 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	129 m	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde 5220 Odense SØ	300 m²	2,8 km	06-03-2025	3.050.000 kr.	10.167 kr./m²
Killerupgade 16 5220 Odense SØ	281 m²	2,6 km	09-07-2025	5.010.000 kr.	17.829 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	2,3 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	279 m²	2,8 km	29-03-2025	4.700.000 kr.	16.846 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	339 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	1,1 km	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	394 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu