Over-Holluf-Vej 63, Over Holluf

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 140 m².2.384.060 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.437.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014Ombygning
2012apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	273 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	218 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	320 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	468 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	472 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	190 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	1,2 km	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	465 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	176 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	810 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu