Over Isen Vej 2

Villa · 201 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.946 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 413 m²
Bebygget areal: 413 m²
Grundareal: 3946 m²
Indbygget garage: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.941 kr/m².2.059.000 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.331.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,31 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1991 · Alm. Salg: 490.000 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.087.500 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018490.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad 7430 Ikast	195 m²	526 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	14.846 kr./m²
Skolevænget 16A 7430 Ikast	208 m²	633 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Sandgårdsparken 23, Isenvad 7430 Ikast	187 m²	517 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	723 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	395 m	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	209 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	393 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Sønderlandsvej 10 7430 Ikast	228 m²	1,8 km	08-02-2024	2.695.000 kr.	11.820 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	475 m	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad 7430 Ikast	136 m²	492 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu