Over Jerstalvej 29, 6500 Vojens — Villa · 113 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.513 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.086 kr/m².819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering833.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2010majEjerskifte
1998jan.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	91 m	11-06-2026	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	91 m	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	116 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	49 m	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	1,1 km	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	1,1 km	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	972 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	1,3 km	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	1,2 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	1,3 km	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu