Overblikket 17

Rækkehus · 100 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.351 kr/m².5.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverblikket gns: 43.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-13,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.818.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1990Bygget
1989majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overblikket 4 3460 Birkerød	99 m²	23 m	22-01-2025	3.965.000 kr.	40.051 kr./m²
Gammelhave 1 3460 Birkerød	113 m²	807 m	06-10-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Teglværksvej 15 3460 Birkerød	108 m²	1,3 km	04-08-2025	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	1,3 km	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	1,2 km	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Teglværksvej 49 3460 Birkerød	108 m²	1,4 km	24-04-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	1,2 km	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	2,0 km	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Teglværksvej 61 3460 Birkerød	108 m²	1,4 km	02-11-2024	5.225.000 kr.	48.380 kr./m²
Teglværksvej 65 3460 Birkerød	108 m²	1,4 km	01-07-2026	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu