Overbrovej 16, 8586 Ørum Djurs — Villa · 143 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.592 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.613 kr/m².859.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverbrovej gns: 6.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.080.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,18 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	135 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	64 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	117 m	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	235 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	587 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	321 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	689 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	358 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	345 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	242 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu