Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Overbrovej 18

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
594.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.474 kr/m².836.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverbrovej gns: 6.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.077.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden jul. 2024
137k3,9M7,6M11,4M15,1M19921996200020042008201220162020202428. jul. 2024875.000 kr.I dag · vores estimat1.077.728 kr.Markedet · 1992292.392 kr.Markedet · 1993324.094 kr.Markedet · 1994351.997 kr.Markedet · 1995492.167 kr.Markedet · 1996429.156 kr.Markedet · 1997549.152 kr.Markedet · 1998462.823 kr.Markedet · 1999405.838 kr.Markedet · 2000321.605 kr.Markedet · 2001137.026 kr.Markedet · 2002405.576 kr.Markedet · 2003358.154 kr.Markedet · 2004598.408 kr.Markedet · 2005939.401 kr.Markedet · 2006873.377 kr.Markedet · 20071.407.333 kr.Markedet · 20081.199.043 kr.Markedet · 20091.029.267 kr.Markedet · 2010910.188 kr.Markedet · 2011910.843 kr.Markedet · 20121.082.453 kr.Markedet · 2013509.983 kr.Markedet · 2014590.810 kr.Markedet · 2015703.994 kr.Markedet · 2016377.542 kr.Markedet · 2017782.594 kr.Markedet · 2018734.779 kr.Markedet · 2019822.942 kr.Markedet · 2020754.298 kr.Markedet · 2021762.813 kr.Markedet · 20221.806.621 kr.Markedet · 2023773.555 kr.Markedet · 20243.493.377 kr.Markedet · 20251.244.893 kr.Markedet · 2026692.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2024 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.077.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbrovej 34
8586 Ørum Djurs		133 m²151 m03-07-2026895.000 kr.6.729 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²136 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²335 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Åbrovej 11
8586 Ørum Djurs		134 m²372 m25-06-2026645.000 kr.4.813 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²224 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Åhaven 3
8586 Ørum Djurs		123 m²387 m10-05-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Rugvej 16
8586 Ørum Djurs		123 m²604 m01-06-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²300 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²736 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²641 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden