Overbrovej 23

Villa · 147 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.613 kr/m².859.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverbrovej gns: 6.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.411.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,27 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	25 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	162 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	28 m	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	370 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	228 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	650 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	774 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	491 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	229 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	183 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu