Overbrovej 34

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.469 kr/m².834.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverbrovej gns: 6.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-50,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.152.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1986Ombygning
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	151 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	17 m	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	251 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	484 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	366 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	248 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	790 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	207 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	669 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	636 m	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu