Overbrovej 38, 8586 Ørum Djurs — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.216 kr/m².677.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverbrovej gns: 6.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering905.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,98 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1993majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	53 m	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	181 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	35 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	577 m	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	253 m	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	787 m	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	218 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	235 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	178 m	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	666 m	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu