Overbygade 13, Overby

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 374 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².2.193.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.485.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	239 m	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	2,7 km	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²
Smedestræde 2, Overby 4583 Sjællands Odde	120 m²	172 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	2,5 km	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	2,4 km	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	2,3 km	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	2,4 km	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	2,4 km	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	2,2 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	1,5 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu