Overbygade 8, Overby

Villa · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.313 kr/m².1.217.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.469.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,79 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	318 m	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	1,1 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstestræde 10, Overby 4583 Sjællands Odde	107 m²	221 m	12-12-2025	435.000 kr.	4.065 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	2,3 km	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	2,4 km	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	2,5 km	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Smedestræde 2, Overby 4583 Sjællands Odde	120 m²	215 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	2,4 km	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	1,5 km	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	2,2 km	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu