Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Overbyvej 10, As

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 12.110 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
12110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.894 kr/m².1.613.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.168.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden maj 2018
141k496k850k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202427. maj 2018925.000 kr.I dag · vores estimat1.168.999 kr.Markedet · 1992515.424 kr.Markedet · 1993376.208 kr.Markedet · 1994351.120 kr.Markedet · 1995657.664 kr.Markedet · 1996460.320 kr.Markedet · 1997439.152 kr.Markedet · 1998165.648 kr.Markedet · 1999777.280 kr.Markedet · 2000568.960 kr.Markedet · 2001594.384 kr.Markedet · 2002686.784 kr.Markedet · 2003452.704 kr.Markedet · 2004826.448 kr.Markedet · 2005955.248 kr.Markedet · 2006801.920 kr.Markedet · 20071.382.304 kr.Markedet · 20081.298.080 kr.Markedet · 20091.047.536 kr.Markedet · 2010970.704 kr.Markedet · 20111.056.608 kr.Markedet · 20121.018.192 kr.Markedet · 2013583.856 kr.Markedet · 2014864.752 kr.Markedet · 2015946.064 kr.Markedet · 2016817.936 kr.Markedet · 20171.120.000 kr.Markedet · 2018871.136 kr.Markedet · 20191.080.464 kr.Markedet · 20201.050.112 kr.Markedet · 20211.380.512 kr.Markedet · 20221.421.840 kr.Markedet · 2023950.096 kr.Markedet · 20241.275.680 kr.Markedet · 20251.215.760 kr.Markedet · 20261.327.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.168.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbyvej 19, As
7130 Juelsminde		168 m²81 m27-04-20242.295.000 kr.13.661 kr./m²
Overbyvej 9, As
7130 Juelsminde		208 m²908 m11-06-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Grønvej 3, Hosby
7130 Juelsminde		105 m²1,5 km16-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As
7130 Juelsminde		125 m²2,3 km03-07-20241.600.000 kr.12.800 kr./m²
Skrænten 23, Hosby
7130 Juelsminde		143 m²1,2 km01-07-2026950.000 kr.6.643 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs
7130 Juelsminde		120 m²3,0 km22-01-2025995.000 kr.8.292 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs
7130 Juelsminde		125 m²3,0 km20-12-2023950.000 kr.7.600 kr./m²
Sognevej 4, As
7130 Juelsminde		137 m²2,2 km18-08-20252.601.000 kr.18.985 kr./m²
Odelsgade 15
7130 Juelsminde		110 m²3,8 km07-05-20261.835.000 kr.16.682 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup
7130 Juelsminde		143 m²2,1 km04-03-20251.655.000 kr.11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden