Overbyvej 109, As

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.083 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.305 kr/m².1.730.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.142.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,40 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	2,3 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	3,1 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	143 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	453 m	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	1,8 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	2,6 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	1,5 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	495 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	2,6 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	4,1 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu