Overbyvej 24, Overby

Landejendom · 266 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 910.591 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 910591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.522.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.114 kr/m².6.833.866 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)910591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.866.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg: 24.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.866.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel24.910.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	1,2 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	3,8 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	4,7 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	5,4 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	4,4 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	7,4 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	6,6 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	8,1 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden 6780 Skærbæk	142 m²	7,2 km	07-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	11,3 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu