Overbyvej 49, As

Landejendom · 210 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 150.570 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 150570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.915 kr/m².4.032.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)150570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.071.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,95 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.071.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	863 m	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	2,7 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,7 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	4,5 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	5,5 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	4,4 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	5,4 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	5,0 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	4,0 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	2,9 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu