Overbyvej 6, As

Villa · 300 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.458 kr/m².2.831.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.943.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,34 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	269 m	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	719 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	898 m	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Hosby Langgade 20 7130 Juelsminde	355 m²	1,9 km	14-05-2026	4.500.000 kr.	12.676 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	2,9 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	1,6 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	3,6 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	3,7 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	3,4 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	4,4 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu