Overbyvej 64, As

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².1.844.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.562.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,47 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,6 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	2,4 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	205 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	939 m	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	719 m	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	1,4 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,4 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	804 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	2,6 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	2,3 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu