Overbyvej 77, As, 7130 Juelsminde — Villa · 90 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.985 kr/m².1.298.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering843.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1497,79 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2000 · Alm. Salg: 52.780 kr.
I dag · vores estimat: 843.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Ejerskifte52.780 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,6 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	1,4 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	744 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	3,7 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	3,1 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	686 m	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	1,0 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	5,6 km	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	5,4 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	5,4 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu