Overbyvej 9, As

Villa · 208 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 15.264 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 15264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².2.856.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.061.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	851 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	1,9 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	2,6 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	3,1 km	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	3,2 km	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	3,3 km	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	3,4 km	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	1,0 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	3,3 km	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	3,5 km	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu