Overbyvej 94, As

Landejendom · 176 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 298.078 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 298078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².3.506.300 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)298078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.903.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.872.500 kr.
23. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.903.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.872.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	2,4 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	2,0 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	5,0 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	5,6 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	5,2 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	6,7 km	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	4,0 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	5,1 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	6,4 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	6,6 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu